Gesamtmiete brutto€ 416,50
StadtteilLokstedt
erstellt am: 13.1.2022

Helles Büro/Büros in Eimsbüttel/Lokstedt. ++10,50€/m²++ab sofort!

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Adresse
Herlingsburg 6-10, 22529 HH
Kategorie
Büro /
Verfügbar ab
1.1.2022
Raumgröße
25m²
Anzahl der Räume
1
Deckenhöhe
3,00m
Etage
1
Baujahr
1962
Heizung
Zentralheizung (Gas)
Lastenaufzug
Ja
GRUNDRISS

Beschreibung

Objektbeschreibung: Unsere „Burg“ ist ein Kreativ-Center mit kleineren Büros. Wir sind eine bunte Mischung an Start-ups und kleinen Firmen von Kreativen und Selbstständigen. Die insgesamt 3 Etagen haben jeweils eine Fläche von ca. 380m². Die Flächen sind in verschiedene Einheiten von meist ca. 25m² unterteilt. Das Gebäude verfügt über einen Lastenaufzug (Tragkraft 1.500 Kg) und Rampe. Deckenlast 500 kg/m². Zufahrt und Parkplätze über den Innenhof. Pro Etage gibt es eine Gemeinschaftsküche. Es gibt getrennte WC’s (Damen/Herren) im Treppenhaus. Die Büros sind mit jeweils zwei Netzwerkanschlüssen ausgestattet. Internet kann gegen Pauschale (10€/Mt.) mitbenutzt werden. Glasfaseranschluß ist in Vorbereitung (Realisierung durch T-Com 2022). Lage: Die KREATIVE HERLINGSBURG befindet sich in Hamburg-Lokstedt direkt an der Grenze zu Eimsbüttel und Hoheluft, in einem kleinen und ruhigen Gewerbegebiet. Die belebte Osterstrasse im Herzen von Eimsbüttel ist nur wenige Autominuten entfernt, Fußweg ca. 15 Minuten. Dort gibt es jede Menge Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen. Der Bus 181 hält nur 300 m entfernt, zur U Bahn Station Lutterrothstr. (U2) sind es 800 m. Derzeit vermieten wir zwei Räume: Raum 1/05: 25m², Hofseite, verfügbar ab sofort. Raum1/02, 1/02b: 9m²+16m² -reserviert- Konditionen: Miete 10,50€/m², Neben und Verbrauchskosten: 3,50 €/m² Staffelmiete über 5 Jahre mit 2% Jährlich. Kaution 3 Monatsmieten. Provisionsfrei.

Verkehrsanbindung

Lage: Die KREATIVE HERLINGSBURG befindet sich in Hamburg-Lokstedt direkt an der Grenze zu Eimsbüttel und Hoheluft, in einem kleinen und ruhigen Gewerbegebiet. Die belebte Osterstrasse im Herzen von Eimsbüttel ist nur wenige Autominuten entfernt, Fußweg ca. 15 Minuten. Dort gibt es jede Menge Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen. Der Bus 181 hält nur 300 m entfernt, zur U Bahn Station Lutterrothstr. (U2) sind es 800 m.

Kosten

Nettokaltmiete
€ 262,50
Nebenkostenvorauszahlung
€ 87,50
Gesamtmiete netto
€ 350
Umsatzsteuer z.Zt. 19 %
€ 66,50
Gesamtmiete brutto
€ 416,50
Kaution
€ 787,50
Courtage
entfällt

Anmerkungen

Als Künstleratelier nur bedingt geeignet, da wir weder Malerbekcen noch Wasseranschluß im Raum haben.

Ansprechpartner/in

Tobias Quandt

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