Provisionsfrei!

Unsere tolle Bürofläche im Herzen von Winterhude und an der Grenze zu Barmbek wird ab dem 01.09. frei!

Die Fläche liegt in der Semperstraße 24, Ecke Geibelstraße in einem schönen Rotklinker mit Industrie-Flair, der ehemaligen Maihak-Fabrik. Das Büro ist sehr hell und verfügt über 5 große Fenster in den 2 Haupträumen. Jeder Raum verfügt zudem über einen eigenen Zugang.
Das Büro befindet sich in Top-Zustand, wurde vor unserem Einzug neu gestrichen, was bei den hohen Wänden sehr angenehm war!

Im einem der beiden Räume befinden sich Einbauschränke über eine Länge von insgesamt 6,80 m und Höhe von 2,50 m, da passt eine Menge rein, weitere Möbel sind quasi überflüssig. Die Fläche wirkt hierdurch sehr großzügig, dazu tragen zusätzlich die Raumhöhe und die großen Fenster bei!

DV-Verkabelung und viele Steckdosen sind vorhanden.

Es gibt ein WC und eine Küchenecke, dazu noch ein kleiner Lagerraum (8 qm mit 2 Fenstern und sogar Wasseranschluss), der noch zum konzentrierten Arbeiten genutzt werden könnte…

Die Lage ist sehr ruhig, die Nähe zur Gertigstraße und Mühlenkamp, Kampnagel sowie Goldbekufer mit dem Markt (dienstags und donnerstags) sorgt für fußläufige kulinarische Abwechslung in der Mittagspause.

Parken ist in der Gegend kein Problem, die U-Bahn Borgweg (U3) ist nicht weit. Fast vor der Tür fährt der 6er Bus Richtung U Borgweg (2 min) oder Hauptbahnhof (19 min).

Hauptfläche:
Miete: 758 € netto
Betriebskosten i.S. von §2 Betriebskostenverordnung (BetrKV) 111,00 EUR netto
Heizkosten i.S. von §2 BetrKV 50,00 EUR netto
Stromkosten anteilig 50€ netto
Gesamt 969€ netto

Nebenfläche
Miete: 84 € netto
Betriebskosten i.S. von §2 Betriebskostenverordnung (BetrKV) 12,00 EUR
Heizkosten i.S. von §2 BetrKV 12,00 EUR
Gesamt 108€ netto

Exposé schicken wir sehr gern! Besichtigung unter 0171 2672731.

U3 Borgweg Bus 6 (s.u. in Beschreibung)