Gesamtmiete brutto€ 5.040,07
StadtteilBarmbek-Süd
erstellt am: 11.5.2022

Interessenbekundungsverfahren: Mieter*in für einen Gewerbhof in Barmbek gesucht

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Adresse
Marschnerstraße 21, 22081 HH
Kategorie
Büro /Atelier /Ausstellungsfläche /Proberaum /Lagerfläche /Sontiges /
Verfügbar ab
1.6.2022
Mietfläche (in m²)
1062 m²
Raumgröße
verschieden
Etage
UG, EG, OG
Heizung
Hallen- und Kellerflächen sind unbeheizt
Lautstärkenbegrenzung
Ja
GRUNDRISS

Beschreibung

Inmitten des beliebten und zentral gelegenen Stadtteils Barmbek-Süd unweit des Eilbekkanals liegt der ehemalige Gewerbehof Marschnerstraße 21. Aktuell prüft die Hamburg Kreativ Gesellschaft im Rahmen eines Interessenbekundungsverfahrens, ob seitens der in Hamburg ansässigen Kreativschaffenden eine Nachfrage für dieses Gebäudeensemble besteht. Der Gewerbehof soll an eine Mietpartei vermietet werden (Verein, Kollektiv, Unternehmen). Eine Anmietung von Teilflächen ist derzeit nicht geplant. Eine Nutzung ist befristet möglich. In ca. drei Jahren (oder später) soll der Gebäudekomplex abgerissen werden. Insgesamt umfasst die Mietfläche ca. 1.062 m² auf drei Etagen. Dabei zeichnet das Objekt aus, dass die vorhandenen Einheiten ebenso unterschiedlich sind, wie die vorstellbaren Nutzungen. So befinden sich hier mehrere große Hallen, die sich als Werkstatt- aber auch Produktionsflächen eignen würden. Dank einer Rampe ist eine dieser Hallen sogar befahrbar. Auch mehrere kleine Räume zur Atelier- bzw. Büronutzung. Die Kellerflächen könnten als Lager oder auch als Werkstatt genutzt werden. Für einen ersten Eindruck bitten wir den Grundriss zu beachten. Sämtliche Verbrauchskosten (Strom, Heizung, Wasser etc.) müssen durch die Nutzer*innen selbst angemeldet werden. Die Hallen sind unsaniert und unbeheizt. Die weiteren Raumeinheiten sind mit Heizkörpern ausgestattet. Der Zugang zu den verschiedenen Mieteinheiten im gesamten Objekt ist leider nicht barrierefrei. WCs im gesamten Gebäude sowie eine Teeküche im ehemaligen Wohnahaus der Fläche sind vorhanden.

Verkehrsanbindung

Das Objekt befindet sich ca. 2 Minuten fußläufig von der U3 Haltestelle Hamburger Straße entfernt.

Kosten

Nettokaltmiete
€ 4.033,57
Nebenkostenvorauszahlung
€ 201,78 (Pauschale)
Gesamtmiete netto
€ 4.235,35
Umsatzsteuer z.Zt. 19 %
€ 804,72
Gesamtmiete brutto
€ 5.040,07
Kaution
entfällt
Sonstige Kosten
Verbrauchskosten (Strom, Heizung, Wasser, etc.)
Courtage
entfällt

Anmerkungen

Mietpreis: die monatliche Gesamtmiete beträgt 4.033,57 EUR zzgl. einer BK-Pauschale in Höhe von 201,78 EUR zzgl. USt. in Höhe von 19 %. Sämtliche Verbrauchskosten (Strom, Heizung, Wasser, Internet etc.) müssen durch den*die Nutzer*in angemeldet werden. Besichtigungstermin: Montag 23.05.2022 um 15:00 Uhr ||| Eine vorherige Anmeldung zu einem der Termine ist Voraussetzung für die Teilnahme. Zur Anmeldung wenden Sie sich bitte an: immobilien@kreativgesellschaft.org

Ansprechpartner/in

Lisa Spelge
T
040-23 72 435 46

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