Pauschalmiete€ 1.320,00 Nettokalt
StadtteilEimsbüttel
erstellt am: 4.9.2020

Charmantes Hinterhofgebäude mit Loftcharakter im Herzen von Eimsbüttel, Erstbezug nach Sanierung

 Charmantes Hinterhofgebäude mit Loftcharakter im Herzen von Eimsbüttel, Erstbezug nach Sanierung - Hamburg Kreativ Gesellschaft Charmantes Hinterhofgebäude mit Loftcharakter im Herzen von Eimsbüttel, Erstbezug nach Sanierung - Hamburg Kreativ Gesellschaft Charmantes Hinterhofgebäude mit Loftcharakter im Herzen von Eimsbüttel, Erstbezug nach Sanierung - Hamburg Kreativ Gesellschaft
Adresse
Methfesselstraße 16a, 20257 HH
Kategorie
Büro /Atelier /Ausstellungsraum /
Fläche
ca. 75 m²
Etage
2.-4 Etage
Baujahr
1910
Heizung
Gaszentralheizung
GRUNDRISS

Verkehrsanbindung

Für eine gute Verkehrsanbindung sorgt die Buslinie 4, welche fußläufig innerhalb von 2 Minuten erreichar ist.

Beschreibung

Für dieses Objekt haben wir einen virtuellen Rundgang für Sie erstellt, welchen Sie sich hier ansehen können: https://my.matterport.com/show/?m=isjEUA1T4a6 Die Mietfläche erstreckt sich über drei Büroetagen (2., 3. und 4. OG) mit jeweils ca. 75 m² pro Etage. Es können alle Etagen zusammen oder auch einzeln angemietet werden. Die Methfesselstraße befindet sich im bekannten Stadtteil Eimsbüttel, der der am zweitdichtesten besiedelte Stadtteil Hamburgs und im direkten Umfeld von Altbauten geprägt ist. Wegen seiner innenstadtnahen Lage, seiner durch die dichte, mehrstöckige Bebauung gegebenen Urbanität und seiner guten Infrastruktur ist der Stadtteil besonders bei jungen Menschen sehr beliebt. In unmittelbarer Nähe zur Methfesselstraße, erstreckt sich die Hauptschlagader Eimsbüttels, die Osterstraße. In der bunten Einkaufsmeile, mit hoher Passantenfrequenz und mehr als 240 Läden, können Sie alles einkaufen, was Ihr Herz begehrt oder Sie legen eine kleine Pause in den vielen gastronomischen Betrieben ein. Auch in den Abendstunden oder nachts sind die Lokale geöffnet. Für eine gute Verkehrsanbindung sorgt die Buslinie 4. Die Aufteilung der Etagen können Sie der beigefügten Skizzen entnehmen. Die Mietflächen beinhalten anteilige Verkehrsflächen. Terrassen/Hofflächen werden nicht berechnet, stehen aber ausschließlich dem Loftgebäude zur Nutzung zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine neue Gaszentralheizung. Pflichtangaben gemäß EnEV 2014: Energieverbrauchsausw.: 196,5 kWh/(m²a) Wärme, Erdgas, Baujahr des Hauses. Die Flächen sind frisch renoviert mit Dielenböden, neuen Duschbädern und neuer Elektrik. Das Gebäude erhält einen Glasfaseranschluss der Firma wilhelm-tel. Die freie Lieferung kann kurzfristig nach Absprache erfolgen. Mietpreis je Etage: Euro 1.320,00 zuzüglich einer Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von Euro 70,00 sowie einer Heizkostenvorauszahlung in Höhe von € 120,00, mithin € 1.510,00 zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 16 % (ab 01.01.2021 19%) € 241,60, Gesamtmiete mithin Euro 1.751,60 monatlich. Dementsprechend multipliziert sich der Mietpreis für zwei bzw. drei Etagen. Strom- und Wasserkosten sind vom Mieter direkt an die Versorgungsbetriebe zu zahlen. Vom Mieter ist eine Mietsicherheit (Kaution/Bankbürgschaft) in Höhe von drei Brutto-monatsmieten (Euro 5.400,00) pro Etage zu stellen. Innenbesichtigungen können nach Terminabsprache mit unserer mit der Alleinvermietung beauftragten Firma erfolgen. Bitte rufen Sie Frau Deike, Tel. 040/3690846, an. Mit dieser Offerte bieten wir Ihnen unsere Dienste an. Sobald Sie hiervon Gebrauch machen, kommt ein Maklervertrag mit unserer Firma zustande. Wir weisen darauf hin, dass das Grundstück von uns für den Vermieter verwaltet wird. Im Falle eines Abschlusses ist vom Mieter die gesamte ortsübliche Maklercourtage in Höhe von drei Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer an unsere Firma zu zahlen. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Gerichtsstand ist Hamburg.

Ansprechparter/in

Frau Silke Deike
T
040-36 90 8 46
deike@gladigau-immobilien.de