Gesamtmiete brutto€ 2897,65
StadtteilSt. Pauli
erstellt am: 11.1.2023

Attraktive Laden-/Büro-/Atelierfläche zwischen Kiez und Elbe

 Attraktive Laden-/Büro-/Atelierfläche zwischen Kiez und Elbe - Hamburg Kreativ Gesellschaft Attraktive Laden-/Büro-/Atelierfläche zwischen Kiez und Elbe - Hamburg Kreativ Gesellschaft Attraktive Laden-/Büro-/Atelierfläche zwischen Kiez und Elbe - Hamburg Kreativ Gesellschaft Attraktive Laden-/Büro-/Atelierfläche zwischen Kiez und Elbe - Hamburg Kreativ Gesellschaft Attraktive Laden-/Büro-/Atelierfläche zwischen Kiez und Elbe - Hamburg Kreativ Gesellschaft Attraktive Laden-/Büro-/Atelierfläche zwischen Kiez und Elbe - Hamburg Kreativ Gesellschaft
Adresse
Bernhard-Nocht-Straße 67, 20359 HH
Kategorie
Büro /Atelier /Seminar-/Besprechungsraum /Ausstellungsfläche /Verkaufsfläche /
Verfügbar ab
1.2.2023
Raumgröße
ca. 200
Etage
EG
Baujahr
2014
GRUNDRISS

Beschreibung

Die attraktive Ladenfläche mit ca. insgesamt 200 m2 befindet sich im Hochparterre eines 2014 erbauten Wohn- und Geschäftshauses in attraktiver Hafenrand-Lage – ruhig gelegen und zugleich unweit des lebendigen Vergnügungs- und Rotlichtviertels des Hamburger Stadteils St.-Pauli. Die gut geschnittene und offen gestaltete Fläche ist architektonisch in mehrere Bereiche strukturiert. Eine funktionale Pantry-Küche und zwei WCs mit separatem Vorraum ergänzen das Raumangebot. Dieser Laden-/Büroraum bietet sich für eine soziokulturelle Nutzung an, ist aber auch als Büro-, Atelier- oder Ladenfläche gestaltbar. Das freundliche KfW-Effizienzhaus 40 bietet besonders ressourcenschonende Nutzungsmöglichkeiten, unter anderem durch die eingebaute Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die bodentiefen, nach Süden hin ausgerichteten Fenster sorgen für eine optimale Belichtung der vorderen Teilfläche. Der Fußboden in der vorderen Teilfläche ist mit robusten und pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Die hintere Teilfläche verfügt über einem hochwertigen Parkettfußboden. Lage Das Objekt liegt in Herzen von Hamburg-St. Pauli, nur wenige Schritte von der Elbe entfernt: Die Bernhard-Nocht-Straße befindet sich zwischen Reeperbahn und Hafen. Die gewachsene Umgebung bietet eine urbane Infrastruktur mit lebendigem Kiez-Ambiente. Der unmittelbar angrenzende „Nochtspeicher“ steht für authentische Hamburger Klubkultur von Literatur über Tanz bis zu Konzerten und ist ein attraktiver Nachbar und Ankerpunkt. Diese Fläche ist interessant für Mieter, die eine zentrale Lage im pulsierenden St. Pauli zu schätzen wissen und von ihren Besuchern und Kunden gezielt angesteuert werden. Der Standort ist sowohl per ÖPNV als auch per Fahrrad/Pkw sehr gut an das Hamburger Stadtzentrum angeschlossen.

Kosten

Nettokaltmiete
€ 1980
Nebenkostenvorauszahlung
€ 455
Gesamtmiete netto
€ 2435
Umsatzsteuer z.Zt. 19 %
€ 462,65
Gesamtmiete brutto
€ 2897,65
Kaution
€ 8692,95
Courtage
entfällt

Anmerkungen

Miete zzgl MWSt. Das Inserat richtet sich in erster Linie an Kreativschaffende. Der Raum ist aufgrund der vorhandenen Schaufensterfläche und dem Eingang zur Straße hin als Ladenfläche geeignet. Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Mail mit Ihren Vorstellungen zum Betriebskonzept. Vielen Dank.

Ansprechpartner/in

LP Projekt-Management GmbH
M
Routenplaner ↗

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