M28
Arbeiten, wo einst Kaffee, Kakao, Tabak oder Kautschuk lagerten
Am Sandtorkai 27/28, 20457 Hamburg
2012 beschloss der Hamburger Senat, der Kultur- und Kreativwirtschaft mittelfristig 10.000 Quadratmeter Arbeitsraum zur Verfügung zu stellen – der Kreativspeicher M28 war mit knapp 4.200 Quadratmetern das Pilotprojekt auf dem Weg dorthin.
Nach Umbau und Sanierung durch die Eigentümerin HHLA haben wir als Hauptmieterin sieben Etagen übernommen und vermieten seit 2018 den umgebauten Speicher als Atelier-, Büro-, Werkstatt- und Ausstellungsfläche an Hamburger Kreativunternehmen. Die Musik- und Videoproduktionsfirmen, Kreativateliers und VR-Unternehmen wurden über ein Interessenbekundungsverfahren und eine Fachjury ausgewählt.
Adresse
Größe
ca. 485 - 630/ m² je Boden
Etage
7 Etagen (Hochparterre bis Dachgeschoss)
Preis
5,13€, 8,7€, 11,5 €/ m² zzgl. Nebenkosten; Verwaltungsgebühr und MwSt.
Eigentümerin
Hamburger Hafen und Logistik AG (HHLA)
Ausstattung
Heizung, Wasser, Strom, WC, Aufzug, Lastenaufzug
Verkehrsanbindung
Zur Elbphilharmonie und der U-Bahn Baumwall sind es vom Speicher aus circa 10 Minuten fußläufig. Der Hauptbahnhof ist in circa 10 Minuten mit dem Bus zu erreichen.
Sanierung
Die HHLA als Eigentümerin hat den Speicherblock M28 für die zukünftige Nutzung aufwendig saniert. Dazu wurde das Gebäude energetisch gedämmt. Das Mansardendach wurde mit Kupfer eingedeckt, Fenster und die charakteristischen Lukentüren denkmalgerecht aufgearbeitet bzw. erneuert. Es entstanden moderne Sanitärräume und Teeküchen. Die gesamte Haustechnik wurde auf den neuesten Stand gebracht. Ein neues Treppenhaus mit Aufzügen sorgt für einen barrierefreien Zugang. Viele Details wie die historische Beschilderung, alte Fenstergitter und Handläufe hat die HHLA im Original erhalten. Der Kreativspeicher M28 zeichnet sich durch seinen einzigartigen Loftcharakter aus, der einen spannenden Kontrast zwischen Alt und Neu bietet.
Barrierefreiheit
Über das Haupttreppenhaus ist ein barrierefreier Zugang möglich. Außerdem können das Erdgeschoss sowie die Böden über einen Aufzug erreicht werden.
Sonstiges
Die natürliche Belichtung erfolgt von zwei Seiten, aus Richtung Süden (Sandtorkai) und aus nördlicher Richtung (Fleet). Jeder Boden erhält einen eigenen Briefkasten sowie eine Klingel.
Ansprechpartnerin
Fatmanur Avci
Projektmanagerin Immobilien & Stadtentwicklung
Fatmanur.Avci@kreativgesellschaft.org
Kurzbiografie
