Laden-/ Büro-/ Galeriefläche im Kontorhaus Sprinkenhof

Wir suchen ab September 2026 einen Nachmieter für unsere außergewöhnliche Büro- und Gewerbefläche im denkmalgeschützten Sprinkenhof (Springeltwiete 4, 20095 Hamburg). Die Fläche umfasst insgesamt ca. 312 m² und verteilt sich auf ein großzügiges Erdgeschoss mit Galerieebene. Zusätzlich steht ein Kellerbereich mit ca. 57 m² zur Verfügung.

Das Erdgeschoss verfügt über große Schaufensterflächen und eignet sich sowohl als repräsentatives Büro als auch als Laden- oder Ausstellungsfläche. Die Galerie schafft zusätzliche Arbeits- oder Besprechungsbereiche und verleiht den Räumen einen offenen Charakter. Fenster zum ruhigen Innenhof sorgen für helle und angenehme Arbeitsbedingungen. Ein Außenbereich im Innenhof kann ebenfalls genutzt werden.

Die Fläche eignet sich ideal für Agenturen, Planungsbüros, Kreativunternehmen, Beratungen oder andere Dienstleistungsunternehmen, die eine zentrale Lage mit besonderem architektonischem Ambiente suchen.

Wir sind ein Stadtplanungsbüro und nutzen die Fläche derzeit als Arbeitsort. Im Zuge unseres Umzugs in neue Räumlichkeiten möchten wir die Fläche an einen passenden Nachmieter übergeben. Während einer Übergangszeit bis zum 31. Mai 2027 ist bei Bedarf auch eine flexible Mitnutzung, Co-Working oder Untermiete möglich. Wir sind bei der Gestaltung des Übergangs offen und finden gerne gemeinsam eine passende Lösung.

Die Fläche ist ab September 2026 verfügbar. Wir suchen bevorzugt einen Nachmieter, bieten jedoch auch eine flexible Mitnutzung oder Untermiete während der Übergangsphase bis zum 31. Mai 2027 an. Der genaue Zeitpunkt der Übernahme kann, ebenso wie der Preis, individuell abgestimmt werden. Der genannte Preis bezieht sich auf die Miete der gesamten Räume.

Das Büro befindet sich im Sprinkenhof im UNESCO-Welterbe Kontorhausviertel – einer der architektonisch bedeutendsten Lagen Hamburgs. Die zentrale Lage zwischen Chilehaus und Mönckebergstraße verbindet urbanes Arbeiten mit einer ruhigen Atmosphäre.

Der Hamburger Hauptbahnhof ist in etwa fünf Gehminuten erreichbar. Mehrere U- und S-Bahn-Linien sowie zahlreiche Busverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und vielfältige Angebote des Stadtzentrums sind fußläufig erreichbar.