Hochwertiges & vollausgestattetes Büro mit Toplage im Grindelhof

Zur Untermiete angeboten wird ein eigenständiges, hochwertig ausgestattetes Büro mit ca. 23 m² in einem saniertem, repräsentativem Altbau, sehr guter Lage im Hamburger Grindelhof / Rotherbaum, ruhig an einem Fußweg gelegen, mit guter Sichtbarkeit, unweit des Abaton-Kinos.

Das Büro verfügt über einen eigenen Eingang von der Straße, verfügt über ein großes Schaufenster und wurde 2021 umfassend kernsaniert. Die Fläche ist voll ausgestattet und sofort nutzbar. Es handelt sich um eine individuell ausgebaute, sehr ästhetische Bürofläche, die mit großem gestalterischem und handwerklichem Aufwand realisiert wurde.

Ausstattung:
hochwertiger Zementgussboden
frisch renovierte, weiß gestrichene Wände
Beleuchtung mit LED-Spots / SONOS Box
maßgefertigte Einbauten mit Stauraum
integrierter Edelstahlschrank mit verborgenem WC
maßgefertigter Arbeitstisch (150x250cm hochglanz lackiert)
zwei hochwertige Wagner D1 Bürostühle
sehr gepflegter, tadelloser Zustand

Die Fläche eignet sich insbesondere für Designer, Architekten, Berater, Freischaffende Kreative oder vergleichbare ruhige Bürotätigkeiten. Aufgrund der hochwertigen Möbel und Materialien wird ein sehr sorgfältiger Umgang mit der Fläche vorausgesetzt. Gesucht werden Nutzer, die den Raum wertschätzen und entsprechend behandeln.

Bei Interesse bitte kurze Nachricht mit Angaben zur Person / Tätigkeit und geplanter Nutzung.

Das Büro ist ready to go – einziehen, Laptop aufstellen, arbeiten.

Rahmenbedingungen:
Gesamtmiete: 1.400 € netto zzgl. USt.
(All-in, inkl. Strom, Heizung, Internet etc.)

Mietdauer: zunächst für 6 Monate
Kaution: 2 Monatsmieten
Maximale Nutzung: 2 Personen
Nutzung ausschließlich als Büro
(kein Retail, kein Umbau, keine Umnutzung)
Übernahme nach 6 Monaten ggf.
gegen eine Abstandszahlung möglich

Verfügbarkeit: zeitnah nach Absprache
Bonitätsnachweis erforderlich

Bus 3 & 4 Grindelhof 2min zu Fuß entfernt
U1 Hallerstraße 10min zu Fuß entfernt