Charakterstarkes Loftbüro in Ottensen – ca. 350 m², teilbar und möbliert

Ab dem 01.01.2027 steht unser außergewöhnliches Loftbüro in der Borselstraße 9 zur Untervermietung. Die rund 350 m² große Gewerbefläche liegt im Erdgeschoss einer ehemaligen Fabrik mitten in Ottensen – ruhig, inspirierend und hervorragend angebunden.

Die Räume wurden viele Jahre als Designagentur genutzt und verbinden großzügige Arbeitsflächen mit echter Industriearchitektur: hohe Decken, historische Stahlstützen, lange Fensterfronten, ein markantes Rolltor und eine individuell geplante Lichtanlage schaffen eine besondere Atmosphäre.

Gesucht wird vorzugsweise ein Unternehmen aus der Kreativwirtschaft – beispielsweise aus Design, Architektur, Kommunikation, Film, Fotografie, Mode oder Produktentwicklung. Auch andere passende gewerbliche Nutzungen sind willkommen.

Räume und Nutzungsmöglichkeiten
Das Loft besteht aus zwei miteinander verbundenen Bereichen, die gemeinsam oder – nach Absprache – auch getrennt angemietet werden können.
Zur Fläche gehören unter anderem:
ein großer, offener und heller Arbeitsbereich mit langen Fensterfronten
ein großzügiger Gemeinschaftsbereich mit Küche und Rolltor
ein separater Büroraum für etwa vier Arbeitsplätze
ein Konferenzraum
ein kleiner Video-Call- oder Rückzugsraum
ein Serverraum
Lager- und Abstellflächen
zwei Küchen
drei WCs
ein eigener, begrünter und nicht einsehbarer Innenhof
Stellplatz

Der Bereich mit Küche und Rolltor bietet sich neben der klassischen Büronutzung auch für Workshops, Präsentationen, Showroom-Formate oder temporäre Veranstaltungen an – jeweils im Rahmen der zulässigen Nutzung und nach vorheriger Abstimmung.

Kreatives Umfeld
Im Gebäude arbeiten Künstler, Architekten, Designer, Tischler und weitere Unternehmen aus der Kreativwirtschaft. Die Atmosphäre ist lebendig und inspirierend, zugleich aber angenehm ruhig und konzentriert. Es ist ein Ort für Menschen, die gestalten, entwickeln und gemeinsam etwas aufbauen möchten.

Möbliert und sofort nutzbar
Die Räume werden weitgehend möbliert beziehungsweise mit der vorhandenen Büroausstattung vermietet. Dazu gehören unter anderem Schreibtische, Stauraum, Küchen sowie eine durchdachte und hochwertige Lichttechnik. Umfang und Übernahme des Inventars können individuell vereinbart werden.
Damit eignet sich die Fläche besonders für ein Unternehmen, das ohne größeren Ausbauaufwand einziehen und direkt loslegen möchte.

Lage und Anbindunga
Die Borselstraße liegt zentral in Hamburg-Ottensen. Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und die lebendige Umgebung des Stadtteils befinden sich in unmittelbarer Nähe.

S-Bahnhof Ottensen: ca. 400 m
Bahnhof Altona: ca. 800 m
verschiedene Busverbindungen: ca. 200 m
Filetstück mitten in Ottensen