Atelier/Wohnbüro in zentraler Lage

Die Lage des Objekts ist bestechend zentral und befindet sich mitten im Herzen Hamburgs: ZOB und Hauptbahnhof sind in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar, wodurch eine ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben ist.

Die Innenstadt rund um die Mönckebergstraße, den Rathausplatz und Jungfernstieg, aber auch der Hafen und die Speicherstadt sind ebenfalls in kurzer Zeit zu Fuß zu erreichen.

Auch der Stadtteil St. Georg liegt unmittelbar angrenzend, der mit Straßen wie der Langen Reihe mit ihren Restaurants, Cafés, Bars und Boutiquen zum Verweilen einlädt. Durch kleine verwinkelte Fachwerkstraßen gelangt man schnell zur Außenalster. Kulturelle Angebote liefern unter anderem das Deutsche Schauspielhaus, das Ohnsorg Theater und das Museum für Kunst und Gewerbe oder die Deichtorhallen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf gibt es sowohl in der Innenstadt als auch auf dem nahen Steindamm und auch Ärzte und Kliniken sind in der umliegenden Infrastruktur enthalten.
Das charmant geschnittene Wohnbüro befindet sich im Souterrain eines denkmalgeschützen Altbaus von 1892. Obwohl im Souterrain gelegen, gelangt viel Licht in die Räume. In den Wohn- und Büroräumen ist ein breiter Dielenboden ausgelegt. Küche und Bäder sind gefliest und in hellen Tönen gehalten. Die Küche ist mit einer Einbauküche samt Herd, Ofen und Spülmaschine ausgestattet. Zur gemieteten Fläche gehört ein geräumiger Keller von etwa 70qm.
Der Zugang zum Wohnbüro erfolgt über eine kleine Treppe zu einem Raum mit Schaufenster.

Bisher wurden die Räume als Maßschneider-Atelier mit angegliedertem Wohnraum genutzt.

Die zur Münzstraße gerichteten Räume lassen sich ideal als Atelier-, Austellungs- oder Büroräume nutzen. Im hinteren Bereich der Fläche befindet sich ein Wohn- und Schlafbereich mit großem Flur, Küche, Vollbad und separatem WC. Durch einen geräumigen Keller mit einer Fläche von ca. 70qm, der direkt über die Wohn-/Arbeitsfläche zugänglich ist, sowie mehrere kleinere Abstell- und Stauräume bietet das Objekt umfassende Lagerfläche. Der Keller ist trocken, daher gut zur Lagerung von Akten o.ä. geeignet, und ist in einzelne Räume unterteilt, die dem Grundriss der Fläche oben entsprechen.