Loft-Bürofläche mit Galerie im Otto von Bahrenpark

Repräsentative Loft-Bürofläche mit ca. 419 m² im 1. Obergeschoss und auf einer offenen Galerieebene, im denkmalgeschützten Otto von Bahrenpark in Hamburg-Bahrenfeld. Die Fläche verbindet industriellen Loft-Charakter mit hochwertiger, moderner Ausstattung und eignet sich für Teams von etwa 5 bis 20 Personen.

Die Raumaufteilung bietet eine Mischung aus offenen Bereichen (Großraum, Empfang, Galerie mit Floating Desks) und abgetrennten Räumen: mehrere Büroräume, zwei verglaste Konferenzräume auf der Galerie sowie ein Atelier- und ein Podcast-Studio. Eine vollausgestattete Einbauküche, drei WCs und ein separater Server-/Lagerraum runden das Angebot ab.

Ein Großteil der vorhandenen Büroausstattung (Schreibtische, Bürostühle, Konferenztische, technisches Equipment) sowie ein eingerichtetes Podcast-Studio und eine Espressobar können optional übernommen werden — ein kurzfristiger, unkomplizierter Bürobezug ist dadurch möglich.

Die Fläche wurde kürzlich professionell renoviert (Farrow & Ball Farben) und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine Frischluftanlage. Bis zu 20 Außenstellplätze sind auf dem Gelände zusätzlich anmietbar.

Lage: S-Bahn Bahrenfeld und Ottensen fußläufig erreichbar, umgeben von Cafés, Restaurants, Einzelhandel (Edeka, Budni) und einem Fitnessstudio (Holmes Place).

Bisher wurde die Fläche von Studio Haebel genutzt, einer kreativen Hospitality-Agentur — das Umfeld ist geprägt von Kreativität, Design und Gastronomie-Nähe. Die Fläche ist aktuell in einer offenen Phase: Je nach Konstellation ist sowohl eine komplette Übernahme durch einen neuen Mieter möglich, als auch ein Co-Working-Modell. Denkbar sind einzelne Büros, offene Arbeitsbereiche oder eine Vollübernahme — die Fläche eignet sich für kreative Teams, Agenturen, Start-ups und Dienstleister aller Art.

Die Nutzung ist grundsätzlich uneingeschränkt möglich. Je nach finaler Konstellation (Komplettübernahme oder Co-Working) lassen sich individuelle Zugangs- und Nutzungszeiten vereinbaren — von durchgehender Nutzung bis zu flexiblen Absprachen.

Die Fläche liegt im Otto von Bahrenpark in Hamburg-Bahrenfeld, einem lebendigen Gewerbequartier mit Agenturen, Start-ups und Gastronomie. S-Bahn Bahrenfeld und Ottensen sind fußläufig erreichbar, ebenso Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Budni) und ein Fitnessstudio (Holmes Place). Die Autobahn A7 ist in wenigen Minuten erreichbar, Parkplätze sind vor Ort vorhanden.