Heller Gewerberaum 13,2 m² mit Terasse in ruhiger Gemeinschaft – Mitbenutzung 70 m², St. Pauli

Heller Gewerberaum 13,2 m² mit Terasse in ruhiger Gemeinschaft – Mitbenutzung 70 m², St. Pauli

Zur Vermietung steht ein einzelner Raum (ca. 13,2 m²) innerhalb einer großzügigen Gewerbeeinheit von insgesamt ca. 95 m².

Wichtig: Es handelt sich nicht um die Anmietung der gesamten Fläche, sondern um ein gemeinschaftliches Konzept – mit eigenem Raum und Mitbenutzung der restlichen Flächen (ca. 70 m²). Aktuell wird die Einheit nur von mir als Selbstständigem genutzt, sodass eine ruhige und hochwertige Arbeitsatmosphäre garantiert ist.

Dein Raum & Mitbenutzung:
• Eigener Raum (ca. 13,2 m²)
• Mitbenutzung von Küche, zwei Badezimmern, Flur und großzügiger Terrasse
• Frisch renovierter Altbau mit Charme
• Heller, ruhiger Arbeitsbereich

Ideal geeignet für:
Hochwertige, beratungs- oder kundenorientierte Tätigkeiten, z. B.:

Verkauf hochwertiger Produkte (z. B. Musikinstrumente)
Coaching / Beratung / Therapie
Unterricht oder Einzelunterricht
Kreative Berufe: Design, Musikproduktion, Illustration
Massage, Beauty oder Wellness
Einzelarbeitsplätze mit Kundenterminen

Lage & Anbindung:
Top Lage direkt an der Feldstraße in St. Pauli. U3 (Feldstraße) und diverse Buslinien fußläufig, Sternschanze und Reeperbahn leicht erreichbar.

Miete & Konditionen:
650 € warm / Monat (inkl. Mitbenutzung aller Gemeinschaftsflächen)
Kaution: 1.900 € (3 Monatsmieten)
Verfügbar ab: 01.04.2026

Bei Interesse freue ich mich über eine kurze Vorstellung deiner Tätigkeit sowie eine Nachricht zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Verkauf Musikinstrumente

immer

Die Gewerbefläche liegt direkt an der Feldstraße in Hamburg. In nur wenigen Schritten erreichst du die U-Bahn Feldstraße (U3), die schnelle Verbindungen durch die Schanze, St. Pauli und in die Innenstadt bietet. Auch diverse Buslinien halten praktisch vor der Tür, und S‑Bahnstationen wie Sternschanze oder Reeperbahn sind fußläufig erreichbar.

Ob mit ÖPNV, Fahrrad oder zu Fuß – deine Kunden, Teammitglieder oder Kreativpartner erreichen die Fläche unkompliziert aus allen Richtungen.