Charmante Altbaufläche in Ottensen

Wir suchen mit Einverständnis des Vermieters zur Unter- oder Nachmiete einen Mietpartner in einem bestehenden Mietverhältnis.

Charmantes Ladenbüro im EG, mit großer Fläche im UG

Die Gewerbeimmobilie befindet sich in einem vor kurzem aufwändig renovierten, denkmalgeschützten Altbau. Sie verfügt über ein großes Schaufenster und einen von der Mietfläche zugänglichen schönen Innenhof im Souterrain.
Im EG befinden sich straßenseitig zwei ineinander übergehende Räume, ein kleiner Abstellraum, Flur, Bad, eingebaute Pantry mit Induktionsherd und einem weiteren kleinen Raum mit insgesamt 60 m2.

Im UG gibt es eine 140 m2 große Fläche, die beispielsweise für Studio, Ausstellung, Werkstatt, Lagerraum etc. nutzbar ist.

Die Immobilie eignet sich somit für diverse Businessmodelle (Praxis, Büro, Café, Bäckerei, Fahrschule, Pflegedienst, Fahrradladen mit Werkstatt, Kinderhort, Galerie, Laden jeglicher Art wie z.B. Kleidung/Sportartikel/Schuhe auch Second Hand etc., Gastro ist nicht vorgesehen).

Besichtigung nach Vereinbarung.

Bei Nachmiete Abstand für Fliesen, Pantry, Elektroinstallation etc. nach VB
Der vermietbare Anteil der Fläche ist gemeinsam vereinbar, die angegebene Miete bezieht sich auf ca. 50% der Fläche.

Zur Zeit sind eine Galerie und ein Architekturbüro die Nutzungen.

Der Arbeitsplatz kann in Größe und Zuschnitt besprochen werden und ist immer zugänglich.

Die Fläche befindet sich zentral in Ottensen, in der etwas ruhigeren Verlängerung einer der beiden Haupteinkaufsstraßen in Elbnähe. Da an dieser Stelle keine Einbahnstraße oder verkehrsberuhigte Zone ist, ist die Immobilie auch gut für Kunden, die nicht in Ottensen wohnen, mit dem Auto erreichbar. Anlieferungen sind ebenfalls unproblematisch.

S-Bahn fußläufig erreichbar und Bus um die Ecke.