370 m² Gewerbefläche mit Lager, Werkstatt & Büro

Zur Vermietung steht ab Mitte Oktober 2026 eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit mit ca. 370 m² Gesamtfläche in Halstenbek am Stadtrand von Hamburg.

Die Immobilie bietet eine attraktive Kombination aus großzügiger Lagerfläche, Werkstatt-/Nebenflächen sowie Büro- und Konferenzbereich. Damit eignet sie sich ideal für Unternehmen, die Lagerung, Warenumschlag und Büroarbeitsplätze an einem Standort verbinden möchten.
Eine Nutzung als Atelier oder als Proberäume wäre ebenfalls denkbar.
Für diesen Zweck könnte ein gesonderter Zugang geschaffen werden.

Ein besonderer Vorteil ist die Möglichkeit zur wettergeschützten Be- und Entladung innerhalb der Immobilie. Die ebenerdige Zufahrt und das Rolltor ermöglichen eine komfortable Anlieferung mit Fahrzeugen bis ca. 3,50 m Höhe.

Flächenaufteilung

ca. 220 m² Lagerfläche

ca. 106 m² Werkstatt / Nebenlager / Sozialräume

ca. 31 m² Büro und Konferenzräume

Gesamtfläche: ca. 357 m²

Weitere 34 m² Bürofläche mit Aussicht können zugemietet werden.

Die Lagerfläche verfügt über eine Deckenhöhe von ca. 3,50 m und ist beheizbar.

Lager & Logistik

Ebenerdige Zufahrt

Rolltor für Fahrzeuge bis ca. 3,50 m Höhe

Indoor-Be- und Entladung – wettergeschützter Warenumschlag    innerhalb der Immobilie

Elektrischer Hochhubwagen  / E-Meise

Schwerlast-Palettenregale

Beheizbare Lager- und Nebenflächen

24/7-Zugang

Alarmanlage

Büro & Infrastruktur

Büro 

Separater Konferenzraum

Schnelles Internet

Telefonanschluss

Teeküche mit Kühlschrank und Mikrowelle

2 Sanitärräume

Dusche

Waschmaschine

Weitere Vorteile

4 LKW- / PKW-Stellplätze

Gute Verkehrsanbindung (ca. 30 Min. bis Innenstadt Hamburg)

Autobahnnähe / A23

Gastronomie und Möglichkeiten für einen Mittagstisch im Umfeld

Keine Maklerprovision

Die Gewerbefläche eignet sich besonders für die Bereiche Handel, Handwerk, E-Commerce, Dienstleistung und Warenlagerung sowie Kunst und Kultur.

Eine weitere Fläche wird von der Firma Outdoor Cine GmbH genutzt.
Das Geschäftsfeld ist Vermietung von Veranstaltungstechnik.

Die Räume sind täglich 24 Stunden nutzbar.

Halstenbek – am westlichen Stadtrand von Hamburg

3 Min. bis zur A23

Die Lage verbindet die Nähe zur Metropole Hamburg mit einer gut erreichbaren Gewerbelage. Durch die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen ist der Standort für Mitarbeiter, Kunden, Lieferanten und Geschäftspartner gut erreichbar.

Gastronomie und Möglichkeiten für einen Mittagstisch befinden sich im Umfeld und sorgen für eine praktische Infrastruktur im Arbeitsalltag.